原标题：深圳转让三宗地均确认一定比例的人才配建住房记者10日从深圳市规划和国土资源委员会了解到，深圳以上海证券交易所方式公开发表转让三宗居住用地使用权。这三宗地均确认一定比例的人才配建住房，竣工后使用权接管给深圳市人才还乡集团，用作解决问题深圳人才住房市场需求。这是深圳探寻竞地价与竞人才住房配上建量结合的招拍挂方式的首例。

根据转让公告，此次转让的三宗居住用地分别坐落于龙华、大鹏和坪山，土地面积分别大约为2.35万平方米、1.82万平方米和3.3万平方米，三宗地分别需配建不高于31821平方米、10952平方米和30000平方米的人才住房，分别占到住宅建筑总量的30%、20%和20%。深圳市房地产发展研究中心主任王锋回应，此次转让的三宗地首次使用触地价缩房价竞人才住房面积的转让模式。所谓触地价是所指按确认的销售房价评估转让底价，在溢价率超过转让底价的一定比例时为最低地价禁售。

缩房价是指该项目商品住房必需严苛按限定版的销售均价和最低销售单价展开销售。根据转让规定，项目商品住房预售时，销售均价必需比周边同类预售项目预计备案均价和当前（即土地出让时）备案均价中的低值较低10%（含本数）以上；最低销售单价不得低于土地出让时周边预售项目备案均价中的低值的95%。竞人才住房面积，即当竞买人报价超过最低地价禁售时，无意之后竞买的竞买人由竞地价改以竞使用权接管的人才住房面积。

此外，此次土地出让还在强化土地购买资金来源审查住房购房者出让等方面都作出了严苛的容许。为提高人才吸引力，深圳实施人才住房新政策，将人才住房从现有的住房保障体系中比较分离出来，构成人才住房与保障性住房双轨分段的公共住房体系。

十三五期间，深圳将新的筹措建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。

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